1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+27.7%
神戸市北区
6.4万円/㎡
前年比-34.0%
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鈴蘭台パインクレスト
兵庫県神戸市北区山田町小部
神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩12分
1982年築 / 9階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
605万円
7.1万円/㎡
299
503
707
912
AI査定結果
推定相場価格
605万円
7.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
503万円〜707万円
5.9万円/㎡〜8.2万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
16.0%
最終更新日: 2026年4月15日
鈴蘭台パインクレスト
550万円（6.4万円/㎡）/ 6階 / 85.85㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は7.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 550万円 | 6.4万円 | 6階 | 85.85㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/23 | 750万円 | 9.5万円 | 9階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/09 | 480万円 | 5.6万円 | 3階 | 85.85㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は6.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 鈴蘭台パインクレスト 神戸市北区山田町小部 | 鈴蘭台駅12分 | 550万円 | 6.4万円 | 85.85㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 82戸 | SRC |
| 2025/01/13 | 鈴蘭泉台第6ハウス 神戸市北区泉台六丁目 | 北鈴蘭台駅24分 | 370万円 | 5.6万円 | 65.69㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 110戸 | RC |
| 2026/03/27 | ハイム北鈴蘭 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅12分 | 470万円 | 5.9万円 | 79.94㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2024/11/13 | 鈴蘭泉台第8ハウス 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅15分 | 400万円 | 4.9万円 | 82.39㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/12 | 鈴蘭泉台第5ハウス 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅15分 | 398万円 | 5.9万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/28 | 鈴蘭泉台第4ハウス 神戸市北区泉台二丁目 | 北鈴蘭台駅12分 | 380万円 | 5.6万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライブタウン鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台南町二丁目 | 鈴蘭台駅8分 | 550万円 | 7.1万円 | 77.94㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2025/12/07 | エスプリ鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町四丁目 | 鈴蘭台駅5分 | 500万円 | 7.1万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、神戸市北区では34%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.4万円）は神戸市北区の平均と比較して0%割安です。